Данные DLD на 29 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
Ответы ниже относятся к DUBAI WHARF TOWER 2, а не к среднему дому Дубая. Источник чисел — зарегистрированные сделки DLD.
DUBAI WHARF TOWER 2, Al Jadaf: DLD зарегистрировал 10 сделок за 12 месяцев и 31 за 24 месяца. Последняя зарегистрированная сделка — 1 апр. 2026 г..
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок (готовое) | Медиана цены | за ft² | За год, ft² | Аренда Ejari, год | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 830K | 1 247 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 2.2M | 1 543 | +13.8% | — | — |
Только готовое жильё за последние 12 месяцев, покупки у застройщика не смешаны. Аренда — договоры Ejari того же типа в этом доме. Доходность и рост цены за фут² показаны, когда данных достаточно: от 5 сделок и 5 договоров.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 830K | AED 1 247 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.5M | AED 1 685 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.3M | AED 1 661 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 243 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.9M | AED 1 142 |
| 2025-10 | 3 | AED 830K | AED 1 144 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 337 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 112 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 397 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.8M | AED 1 229 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 408 |
| 2025-03 | 3 | AED 840K | AED 1 288 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 285 |
| 2024-11 | 1 | AED 790K | AED 1 183 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.3M | AED 1 283 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.2M | AED 1 282 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.5M | AED 1 779 |