Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-0.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 204
+2.2% год к году
Сделки за 12 мес
28
57 за 24 мес· -3.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-0.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 179
Тек. 12 мес
AED 1 204
+2.2% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 661
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 982K
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 895
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 285
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 225
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 004
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 830K | AED 1 247 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.8M | AED 1 339 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.3M | AED 1 661 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 152 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.8M | AED 1 126 |
| 2025-10 | 6 | AED 815K | AED 1 083 |
| 2025-09 | 8 | AED 982K | AED 1 195 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 895 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 258 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.4M | AED 1 099 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 408 |
| 2025-03 | 4 | AED 820K | AED 1 236 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 285 |
| 2024-11 | 2 | AED 730K | AED 1 093 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.2M | AED 1 285 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.0M | AED 1 225 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.4M | AED 1 049 |
| 2024-04 | 5 | AED 1.6M | AED 1 004 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 803K | 1 175 |
| 1BR | 12 | AED 1.2M | 1 082 |
| 2BR | 23 | AED 1.8M | 1 234 |
| 3BR | 3 | AED 3.2M | 1 405 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.