Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 784K
-4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 075
-4.8% год к году
Сделки за 12 мес
47
108 за 24 мес· -23.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 820K
Тек. 12 мес
AED 784K
-4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 130
Тек. 12 мес
AED 1 075
-4.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 870
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 928K
- за ft²
- AED 1 037
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 597
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 336
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 960
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 833K
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 626K
- за ft²
- AED 1 021
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 390K | AED 870 |
| 2026-07 | 4 | AED 928K | AED 1 037 |
| 2026-06 | 3 | AED 620K | AED 597 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 287 |
| 2026-04 | 4 | AED 640K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 640K | AED 1 207 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 105 |
| 2026-01 | 1 | AED 750K | AED 1 583 |
| 2025-12 | 5 | AED 625K | AED 1 602 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.5M | AED 1 274 |
| 2025-10 | 9 | AED 590K | AED 1 336 |
| 2025-09 | 6 | AED 975K | AED 960 |
| 2025-08 | 3 | AED 600K | AED 1 242 |
| 2025-07 | 5 | AED 780K | AED 1 024 |
| 2025-06 | 10 | AED 833K | AED 1 024 |
| 2025-05 | 7 | AED 880K | AED 1 044 |
| 2025-04 | 3 | AED 980K | AED 1 011 |
| 2025-03 | 2 | AED 626K | AED 1 021 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 44 | AED 558K | 1 197 |
| 1BR | 49 | AED 969K | 888 |
| 2BR | 9 | AED 1.6M | 975 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.