Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+46.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 468
-18.6% год к году
Сделки за 12 мес
16
57 за 24 мес· -61.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+46.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 804
Тек. 12 мес
AED 1 468
-18.6% год к году
Помесячная активность
2025-052026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 934
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 928K
- за ft²
- AED 1 672
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 923
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 799
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 848
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 883
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 2.4M | AED 1 934 |
| 2026-06 | 6 | AED 928K | AED 1 672 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.9M | — |
| 2025-11 | 2 | AED 2.3M | AED 1 923 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 870 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.1M | AED 1 534 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.1M | AED 1 799 |
| 2025-06 | 16 | AED 1.2M | AED 1 848 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.2M | AED 1 883 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 970K | 1 847 |
| 1BR | 16 | AED 1.7M | 1 426 |
| 2BR | 7 | AED 2.3M | 1 792 |
| 3BR | 5 | AED 3.0M | 1 705 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.