Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+8.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 878
+0.0% год к году
Сделки за 12 мес
56
134 за 24 мес· -28.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+8.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 878
Тек. 12 мес
AED 1 878
+0.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 059
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 603
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 117
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 082
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 056
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 159
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 071
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 884K
- за ft²
- AED 2 157
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 922
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 696
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 993
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 692
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 401
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 656
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 939
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.5M | AED 2 059 |
| 2026-07 | 11 | AED 715K | AED 1 603 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.3M | AED 2 117 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.1M | AED 2 082 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 987 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.3M | AED 2 056 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 2 159 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.6M | AED 2 071 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 894 |
| 2025-10 | 10 | AED 884K | AED 2 157 |
| 2025-09 | 5 | AED 985K | AED 922 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.3M | AED 2 696 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 993 |
| 2025-06 | 2 | AED 900K | AED 1 692 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 2 401 |
| 2025-04 | 15 | AED 1.2M | AED 2 049 |
| 2025-03 | 4 | AED 810K | AED 1 656 |
| 2025-02 | 2 | AED 910K | AED 1 939 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 34 | AED 665K | 1 766 |
| 1BR | 84 | AED 1.2M | 1 855 |
| 2BR | 11 | AED 1.7M | 1 459 |
| 3BR | 1 | AED 5.4M | 2 261 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.