Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+7.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 160
-2.2% год к году
Сделки за 12 мес
90
212 за 24 мес· -26.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+7.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 186
Тек. 12 мес
AED 1 160
-2.2% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 399
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 791K
- за ft²
- AED 1 059
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 576
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 163
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 257
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 944
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 320
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.2M | AED 1 399 |
| 2026-07 | 8 | AED 930K | AED 1 339 |
| 2026-06 | 4 | AED 791K | AED 1 059 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | — |
| 2026-04 | 6 | AED 1.6M | AED 576 |
| 2026-03 | 10 | AED 995K | AED 1 364 |
| 2026-02 | 10 | AED 1.0M | AED 1 241 |
| 2026-01 | 19 | AED 1.0M | AED 1 163 |
| 2025-12 | 5 | AED 950K | AED 1 248 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.3M | AED 1 052 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.0M | AED 1 257 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 944 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.0M | AED 1 239 |
| 2025-07 | 20 | AED 1.0M | AED 1 206 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 566 |
| 2025-05 | 14 | AED 1.1M | AED 1 147 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.0M | AED 1 260 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.0M | AED 1 320 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 126 | AED 945K | 1 268 |
| 2BR | 38 | AED 1.2M | 1 139 |
| 3BR | 48 | AED 1.7M | 958 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.