Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-37.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 882
+6.0% год к году
Сделки за 12 мес
114
116 за 24 мес· +5600.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-37.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 775
Тек. 12 мес
AED 1 882
+6.0% год к году
Помесячная активность
2025-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 879
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 825
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 726
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 15 | AED 1.7M | AED 1 840 |
| 2026-02 | 10 | AED 1.2M | AED 1 917 |
| 2026-01 | 28 | AED 1.4M | AED 1 917 |
| 2025-12 | 35 | AED 1.4M | AED 1 879 |
| 2025-11 | 20 | AED 1.5M | AED 1 870 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.7M | AED 1 867 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 710 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.6M | AED 1 825 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 726 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 35 | AED 907K | 2 068 |
| 1BR | 45 | AED 1.4M | 1 855 |
| 2BR | 34 | AED 2.0M | 1 728 |
| 3BR | 2 | AED 4.3M | 1 721 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.