Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 886K
+4.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 964
+1.3% год к году
Сделки за 12 мес
83
191 за 24 мес· -23.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 851K
Тек. 12 мес
AED 886K
+4.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 939
Тек. 12 мес
AED 1 964
+1.3% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 361
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 756
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 803K
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 731
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 934
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 914K
- за ft²
- AED 1 850
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 762
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 955
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 2 322
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 757K
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 2 250
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 374 |
| 2026-07 | 8 | AED 920K | AED 1 707 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.2M | AED 3 361 |
| 2026-05 | 12 | AED 1.1M | AED 2 756 |
| 2026-04 | 8 | AED 730K | AED 1 317 |
| 2026-03 | 12 | AED 803K | AED 1 852 |
| 2026-02 | 4 | AED 630K | AED 1 731 |
| 2026-01 | 3 | AED 715K | AED 1 934 |
| 2025-12 | 15 | AED 914K | AED 1 850 |
| 2025-11 | 5 | AED 655K | AED 1 762 |
| 2025-10 | 4 | AED 690K | AED 1 955 |
| 2025-09 | 2 | AED 690K | AED 1 394 |
| 2025-08 | 15 | AED 960K | AED 2 322 |
| 2025-07 | 5 | AED 757K | AED 1 764 |
| 2025-06 | 7 | AED 660K | AED 1 514 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.2M | AED 2 004 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.1M | AED 1 754 |
| 2025-03 | 6 | AED 831K | AED 2 250 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 97 | AED 651K | 1 676 |
| 1BR | 68 | AED 1.1M | 1 521 |
| 2BR | 5 | AED 2.4M | 1 968 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.