Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
-6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 472
-5.1% год к году
Сделки за 12 мес
74
150 за 24 мес· -2.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
-6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 551
Тек. 12 мес
AED 1 472
-5.1% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 680
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 642
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 687
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 587
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 749
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 741
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 611
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 638
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 560
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 617
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 519
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 680 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 523 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.7M | AED 1 449 |
| 2026-04 | 7 | AED 2.9M | — |
| 2026-03 | 7 | AED 2.2M | AED 1 642 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.9M | AED 1 687 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.9M | AED 1 587 |
| 2025-12 | 11 | AED 1.5M | AED 1 749 |
| 2025-11 | 10 | AED 2.1M | AED 1 741 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.0M | AED 1 583 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.6M | AED 1 531 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.0M | AED 1 611 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.3M | AED 1 345 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 1 638 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.0M | AED 1 560 |
| 2025-04 | 6 | AED 3.3M | AED 1 463 |
| 2025-03 | 13 | AED 2.3M | AED 1 617 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.8M | AED 1 519 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 959K | 1 580 |
| 1BR | 22 | AED 1.7M | 1 575 |
| 2BR | 34 | AED 2.4M | 1 446 |
| 3BR | 49 | AED 3.0M | 1 418 |
| 4BR | 3 | AED 5.5M | 1 458 |
| 4BR+ | 3 | AED 2.6M | 1 604 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.