Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+59.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 724
-9.4% год к году
Сделки за 12 мес
5
123 за 24 мес· -95.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+59.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 903
Тек. 12 мес
AED 1 724
-9.4% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 749
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 955
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 109
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 057
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 830
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 728
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 913
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 2.1M | AED 1 674 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.0M | AED 1 775 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 749 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.1M | AED 1 955 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.5M | AED 2 109 |
| 2025-06 | 17 | AED 1.1M | AED 2 057 |
| 2025-05 | 27 | AED 1.3M | AED 1 830 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.2M | AED 1 728 |
| 2025-03 | 28 | AED 1.2M | AED 1 874 |
| 2025-02 | 27 | AED 1.4M | AED 1 913 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 55 | AED 952K | 2 190 |
| 1BR | 47 | AED 1.5M | 1 724 |
| 2BR | 21 | AED 2.3M | 1 513 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.