Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+46.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 015
+2.1% год к году
Сделки за 12 мес
6
39 за 24 мес· -81.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+46.0% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 973
Тек. 12 мес
AED 2 015
+2.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 243
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 912
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 801
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 001
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 419
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 309
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 164
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 963
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 973
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 910
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 913
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 963
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 914
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 243 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.0M | AED 2 007 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.2M | AED 1 912 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.6M | AED 1 801 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 001 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.1M | AED 2 419 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.0M | AED 2 309 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.6M | AED 2 164 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.9M | AED 1 963 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.9M | AED 1 973 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.3M | AED 1 910 |
| 2024-08 | 28 | AED 2.3M | AED 1 913 |
| 2024-07 | 32 | AED 1.8M | AED 1 963 |
| 2024-06 | 5 | AED 1.6M | AED 1 914 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 880K | 2 039 |
| 1BR | 18 | AED 1.8M | 1 964 |
| 2BR | 12 | AED 2.7M | 1 836 |
| 3BR | 3 | AED 4.1M | 1 924 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.