Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
+28.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 775
-9.8% год к году
Сделки за 12 мес
7
64 за 24 мес· -87.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
+28.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 968
Тек. 12 мес
AED 1 775
-9.8% год к году
Помесячная активность
2024-062026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 097
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 878
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 327
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 936
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 920
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 908
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 56
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 832
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 50
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 768
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 951
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 3.4M | AED 1 639 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.7M | AED 2 075 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 1 754 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.0M | AED 1 581 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.8M | AED 2 097 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.5M | AED 1 878 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.1M | AED 1 807 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.3M | AED 2 281 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.8M | AED 2 327 |
| 2024-12 | 5 | AED 3.4M | AED 1 936 |
| 2024-11 | 14 | AED 2.4M | AED 1 920 |
| 2024-10 | 9 | AED 2.6M | AED 1 917 |
| 2024-09 | 14 | AED 2.5M | AED 1 908 |
| 2024-08 | 56 | AED 2.4M | AED 1 832 |
| 2024-07 | 50 | AED 2.3M | AED 1 768 |
| 2024-06 | 4 | AED 2.4M | AED 1 951 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 1.0M | 2 150 |
| 1BR | 9 | AED 1.7M | 1 966 |
| 2BR | 32 | AED 2.5M | 1 821 |
| 3BR | 13 | AED 3.6M | 1 890 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.