Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+3.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 184
-5.6% год к году
Сделки за 12 мес
43
118 за 24 мес· -42.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 254
Тек. 12 мес
AED 1 184
-5.6% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 528K
- за ft²
- AED 793
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 530
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 094
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 412
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 166
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 528K | AED 793 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.0M | AED 1 260 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 291 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 530 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.6M | AED 1 450 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 094 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.1M | AED 1 297 |
| 2025-11 | 2 | AED 880K | AED 1 157 |
| 2025-10 | 5 | AED 820K | AED 1 255 |
| 2025-09 | 6 | AED 965K | AED 1 269 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.3M | AED 1 188 |
| 2025-07 | 17 | AED 1.0M | AED 1 292 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 412 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 581 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.7M | AED 1 397 |
| 2025-03 | 11 | AED 970K | AED 1 184 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.5M | AED 1 166 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 75 | AED 933K | 1 301 |
| 2BR | 6 | AED 1.6M | 1 398 |
| 3BR | 36 | AED 2.0M | 1 048 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.