Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+11.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 454
+36.3% год к году
Сделки за 12 мес
195
691 за 24 мес· -60.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+11.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 801
Тек. 12 мес
AED 2 454
+36.3% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 2 444
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 728
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 445
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 779
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 589
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 283
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 368
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 50
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 605
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 58
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 547
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 49
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 520
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 301
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 949
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 61
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 706
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 849K
- за ft²
- AED 1 666
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 1 605
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 880K | AED 2 444 |
| 2026-07 | 5 | AED 2.0M | AED 1 728 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.2M | AED 2 445 |
| 2026-05 | 3 | AED 2.2M | AED 1 779 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 2 589 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 2 283 |
| 2025-12 | 34 | AED 1.2M | AED 2 368 |
| 2025-11 | 50 | AED 1.2M | AED 2 605 |
| 2025-10 | 30 | AED 1.2M | AED 2 571 |
| 2025-09 | 58 | AED 1.2M | AED 2 547 |
| 2025-08 | 49 | AED 1.2M | AED 2 520 |
| 2025-07 | 20 | AED 1.2M | AED 2 301 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.0M | AED 1 949 |
| 2025-05 | 61 | AED 850K | AED 1 789 |
| 2025-04 | 42 | AED 860K | AED 1 706 |
| 2025-03 | 52 | AED 849K | AED 1 666 |
| 2025-02 | 10 | AED 933K | AED 1 605 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 403 | AED 1.0M | 2 231 |
| 1BR | 238 | AED 1.3M | 1 570 |
| 2BR | 31 | AED 2.4M | 1 730 |
| 3BR | 13 | AED 3.6M | 2 006 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.