Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+27.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 574
+9.7% год к году
Сделки за 12 мес
35
244 за 24 мес· -83.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 796K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+27.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 434
Тек. 12 мес
AED 1 574
+9.7% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 669K
- за ft²
- AED 1 916
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 678
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 364
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 235
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 701
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 822
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 401
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 1 052
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 847
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 777K
- за ft²
- AED 1 803
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 781K
- за ft²
- AED 1 416
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 669K | AED 1 916 |
| 2026-06 | 3 | AED 900K | AED 1 678 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 2 364 |
| 2026-04 | 3 | AED 875K | AED 1 235 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 790 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 701 |
| 2026-01 | 5 | AED 890K | AED 1 822 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.1M | AED 1 401 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 653 |
| 2025-10 | 5 | AED 950K | AED 1 392 |
| 2025-09 | 4 | AED 940K | AED 1 433 |
| 2025-08 | 1 | AED 628K | AED 1 052 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 579 |
| 2025-06 | 3 | AED 700K | AED 1 847 |
| 2025-05 | 1 | AED 777K | AED 1 803 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.2M | AED 1 340 |
| 2025-03 | 37 | AED 880K | AED 1 504 |
| 2025-02 | 42 | AED 781K | AED 1 416 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 602K | 1 640 |
| 1BR | 83 | AED 766K | 1 566 |
| 2BR | 63 | AED 1.2M | 1 499 |
| 3BR | 1 | AED 3.0M | 1 163 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.