Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+34.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 307
+15.9% год к году
Сделки за 12 мес
79
317 за 24 мес· -66.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+34.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 991
Тек. 12 мес
AED 2 307
+15.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 341
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 247
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 190
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 991
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 328
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 532
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 162
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 409
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 69
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 351
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 79
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 053
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 759
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 655
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 706
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 579
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 341 |
| 2026-03 | 7 | AED 2.7M | AED 2 247 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.7M | AED 2 190 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 991 |
| 2025-12 | 17 | AED 1.9M | AED 2 328 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.6M | AED 2 532 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.9M | AED 2 162 |
| 2025-09 | 21 | AED 1.9M | AED 2 409 |
| 2025-08 | 69 | AED 1.8M | AED 2 351 |
| 2025-07 | 79 | AED 1.3M | AED 2 053 |
| 2025-06 | 12 | AED 1.2M | AED 1 698 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 759 |
| 2025-04 | 27 | AED 1.2M | AED 1 624 |
| 2025-03 | 26 | AED 1.2M | AED 1 655 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 590 |
| 2024-12 | 19 | AED 1.3M | AED 1 706 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 579 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 75 | AED 1.1M | 2 290 |
| 1BR | 174 | AED 1.6M | 1 993 |
| 2BR | 68 | AED 2.6M | 2 025 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.