Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+9.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 876
+4.7% год к году
Сделки за 12 мес
214
251 за 24 мес· +478.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+9.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 793
Тек. 12 мес
AED 1 876
+4.7% год к году
Помесячная активность
2025-072026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 631K
- за ft²
- AED 787
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 149
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 002
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 047
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 968
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 977
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 159
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 858
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 88
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 800
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 657
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 631K | AED 787 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.1M | AED 2 149 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.9M | AED 2 002 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.9M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 047 |
| 2026-03 | 10 | AED 2.0M | AED 1 968 |
| 2026-02 | 12 | AED 1.8M | AED 1 977 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.0M | AED 2 159 |
| 2025-12 | 26 | AED 1.9M | AED 1 994 |
| 2025-11 | 33 | AED 1.8M | AED 1 858 |
| 2025-10 | 26 | AED 1.4M | AED 1 883 |
| 2025-09 | 88 | AED 1.4M | AED 1 859 |
| 2025-08 | 35 | AED 1.5M | AED 1 800 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 657 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 105 | AED 1.3M | 1 619 |
| 2BR | 108 | AED 1.9M | 1 925 |
| 3BR | 6 | AED 2.2M | 1 455 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.