Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 963K
-19.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 924
+6.0% год к году
Сделки за 12 мес
319
472 за 24 мес· +108.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 963K
-19.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 816
Тек. 12 мес
AED 1 924
+6.0% год к году
Помесячная активность
2025-052026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 791
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 785
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 666
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 936K
- за ft²
- AED 1 909
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 756
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 917K
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 76
- Ориентир цены
- AED 923K
- за ft²
- AED 2 027
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 48
- Ориентир цены
- AED 937K
- за ft²
- AED 2 031
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 944K
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 121
- Ориентир цены
- AED 951K
- за ft²
- AED 1 908
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 84
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 865
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 895
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 454
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 791 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.1M | AED 1 659 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.2M | AED 1 607 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.4M | AED 1 785 |
| 2026-04 | 2 | AED 600K | AED 666 |
| 2026-03 | 3 | AED 936K | AED 1 909 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.1M | AED 1 756 |
| 2026-01 | 14 | AED 917K | AED 1 929 |
| 2025-12 | 76 | AED 923K | AED 2 027 |
| 2025-11 | 48 | AED 937K | AED 2 031 |
| 2025-10 | 36 | AED 944K | AED 1 783 |
| 2025-09 | 121 | AED 951K | AED 1 908 |
| 2025-08 | 84 | AED 1.1M | AED 1 865 |
| 2025-07 | 21 | AED 1.3M | AED 1 895 |
| 2025-06 | 46 | AED 1.3M | AED 1 705 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 454 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 287 | AED 926K | 2 046 |
| 1BR | 156 | AED 1.4M | 1 676 |
| 2BR | 29 | AED 2.0M | 1 421 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.