Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+28.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 577
-7.4% год к году
Сделки за 12 мес
14
25 за 24 мес· +27.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+28.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 703
Тек. 12 мес
AED 1 577
-7.4% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 723
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 361
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 850
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 800
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 609
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 975
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 749
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 599
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | AED 1 710 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 1 468 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 1 852 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.2M | AED 1 613 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 875 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 723 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.1M | AED 1 302 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 361 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 594 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.5M | AED 1 543 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 850 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.4M | AED 1 800 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.5M | AED 1 609 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 975 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 749 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 599 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.4M | 1 797 |
| 2BR | 16 | AED 2.2M | 1 602 |
| 3BR | 2 | AED 3.1M | 1 302 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.