Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 630K
+2.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 874
-20.8% год к году
Сделки за 12 мес
11
46 за 24 мес· -68.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 614K
Тек. 12 мес
AED 630K
+2.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 104
Тек. 12 мес
AED 874
-20.8% год к году
Помесячная активность
2024-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 264
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 893
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 966
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 975
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 518K
- за ft²
- AED 1 232
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 042
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 484K
- за ft²
- AED 898
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 553K
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 473K
- за ft²
- AED 1 133
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 478K
- за ft²
- AED 955
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 910
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 478K
- за ft²
- AED 1 137
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 530K | AED 1 264 |
| 2026-06 | 1 | AED 750K | AED 893 |
| 2026-05 | 2 | AED 625K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 774K | AED 966 |
| 2026-01 | 1 | AED 500K | AED 975 |
| 2025-10 | 2 | AED 518K | AED 1 232 |
| 2025-09 | 2 | AED 660K | AED 1 042 |
| 2025-08 | 2 | AED 484K | AED 898 |
| 2025-07 | 4 | AED 553K | AED 1 296 |
| 2025-05 | 2 | AED 473K | AED 1 133 |
| 2025-04 | 8 | AED 585K | AED 1 132 |
| 2025-03 | 5 | AED 478K | AED 955 |
| 2025-02 | 1 | AED 615K | AED 1 469 |
| 2025-01 | 3 | AED 510K | AED 1 062 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.1M | AED 910 |
| 2024-10 | 3 | AED 560K | AED 1 280 |
| 2024-09 | 2 | AED 525K | AED 1 252 |
| 2024-08 | 2 | AED 478K | AED 1 137 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 522K | 1 135 |
| 1BR | 7 | AED 759K | 794 |
| 2BR | 4 | AED 1.2M | 869 |
| 3BR | 2 | AED 1.8M | 869 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.