Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+9.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 232
-4.3% год к году
Сделки за 12 мес
23
35 за 24 мес· +91.7%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик: Alaia Developments
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства20%
- при передаче ключей60%
Сопоставлено с проектом «Chelsea Gardens» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+9.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 333
Тек. 12 мес
AED 2 232
-4.3% год к году
Помесячная активность
2025-072026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 113
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 934
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 528
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 986
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 118
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 299
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 172
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 426
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 333
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 2 113 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.4M | AED 1 934 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.7M | AED 2 528 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.1M | AED 1 986 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.3M | AED 2 118 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.8M | AED 2 299 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.3M | AED 2 172 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.8M | AED 2 426 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.8M | AED 2 333 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 1.2M | 2 444 |
| 1BR | 17 | AED 1.9M | 2 058 |
| 2BR | 6 | AED 2.7M | 2 025 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.