Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-9.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 391
-14.8% год к году
Сделки за 12 мес
77
183 за 24 мес· -27.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-9.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 632
Тек. 12 мес
AED 1 391
-14.8% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 089
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 263
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 032
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 861
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 802
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 625
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 642
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 1.1M | AED 1 089 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 631 |
| 2026-06 | 9 | AED 1.1M | AED 1 263 |
| 2026-05 | 6 | AED 888K | AED 1 041 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.3M | AED 1 266 |
| 2026-03 | 11 | AED 1.4M | AED 1 398 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.4M | AED 1 465 |
| 2026-01 | 16 | AED 1.3M | AED 1 418 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.9M | AED 2 032 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.7M | AED 1 861 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.7M | AED 1 745 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.7M | AED 1 802 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 681 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 625 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 615 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.2M | AED 1 484 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 366 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.2M | AED 1 642 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 154 | AED 1.3M | 1 507 |
| 2BR | 9 | AED 2.4M | 1 397 |
| 3BR | 4 | AED 2.7M | 1 267 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.