Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+17.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 208
+1.9% год к году
Сделки за 12 мес
62
251 за 24 мес· -67.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+17.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 186
Тек. 12 мес
AED 1 208
+1.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 023
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 927K
- за ft²
- AED 457
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 321
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 295
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 869K
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 975
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.0M | AED 1 023 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.4M | AED 1 671 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 129 |
| 2026-05 | 3 | AED 752K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 927K | AED 457 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.4M | AED 1 414 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.1M | AED 1 568 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.1M | AED 1 360 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 389 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.4M | AED 1 273 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.3M | AED 1 101 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.4M | AED 1 357 |
| 2025-07 | 22 | AED 1.1M | AED 1 321 |
| 2025-06 | 15 | AED 1.0M | AED 1 329 |
| 2025-05 | 17 | AED 1.6M | AED 1 317 |
| 2025-04 | 19 | AED 1.1M | AED 1 295 |
| 2025-03 | 25 | AED 869K | AED 1 114 |
| 2025-02 | 24 | AED 680K | AED 975 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 705K | 1 561 |
| 1BR | 153 | AED 874K | 1 140 |
| 2BR | 93 | AED 1.7M | 1 216 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.