Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 920K
-0.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 273
-9.6% год к году
Сделки за 12 мес
78
158 за 24 мес· -2.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 922K
Тек. 12 мес
AED 920K
-0.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 409
Тек. 12 мес
AED 1 273
-9.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 813K
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 769K
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 489
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 824K
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 886K
- за ft²
- AED 1 306
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 988K
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 243
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 730K | AED 1 132 |
| 2026-07 | 6 | AED 813K | AED 1 340 |
| 2026-06 | 4 | AED 769K | AED 1 365 |
| 2026-05 | 2 | AED 965K | AED 1 489 |
| 2026-04 | 7 | AED 950K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 275 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.0M | AED 1 348 |
| 2026-01 | 6 | AED 945K | AED 1 480 |
| 2025-12 | 9 | AED 824K | AED 1 497 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 318 |
| 2025-10 | 14 | AED 975K | AED 1 392 |
| 2025-09 | 13 | AED 820K | AED 1 444 |
| 2025-08 | 14 | AED 886K | AED 1 306 |
| 2025-07 | 16 | AED 988K | AED 1 381 |
| 2025-06 | 11 | AED 900K | AED 1 494 |
| 2025-05 | 16 | AED 930K | AED 1 398 |
| 2025-04 | 7 | AED 790K | AED 1 444 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 243 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 631K | 1 940 |
| 1BR | 103 | AED 886K | 1 344 |
| 2BR | 33 | AED 1.3M | 1 064 |
| 3BR | 5 | AED 2.3M | 1 096 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.