Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-3.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 132
-13.6% год к году
Сделки за 12 мес
31
71 за 24 мес· -22.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-3.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 311
Тек. 12 мес
AED 1 132
-13.6% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 078
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 904K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 153
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 373
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 078 |
| 2026-06 | 1 | AED 904K | AED 1 245 |
| 2026-03 | 3 | AED 950K | AED 1 153 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 045 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 237 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 200 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.4M | AED 1 081 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.2M | AED 1 238 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 072 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.2M | AED 1 362 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.1M | AED 1 333 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 467 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.7M | AED 1 162 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.0M | AED 1 239 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.6M | AED 1 477 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 279 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 178 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 373 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 937K | 1 255 |
| 2BR | 26 | AED 1.3M | 1 157 |
| 3BR | 14 | AED 1.7M | 1 124 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.