Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-27.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 028
-3.0% год к году
Сделки за 12 мес
23
73 за 24 мес· -54.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-27.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 060
Тек. 12 мес
AED 1 028
-3.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 134
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 202
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 949
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 526
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 558K
- за ft²
- AED 835
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 814
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 904
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 121
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 060
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 134 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 202 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.7M | AED 1 186 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 178 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 949 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.0M | AED 1 101 |
| 2025-12 | 1 | AED 540K | AED 526 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 147 |
| 2025-10 | 2 | AED 558K | AED 835 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.3M | AED 1 175 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 814 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.2M | AED 1 079 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 275 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.7M | AED 904 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.0M | AED 1 099 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.6M | AED 1 121 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.1M | AED 1 060 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 1.1M | 1 103 |
| 2BR | 22 | AED 1.7M | 1 044 |
| 3BR | 14 | AED 2.1M | 918 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.