Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 806K
+18.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 754
-2.3% год к году
Сделки за 12 мес
23
52 за 24 мес· -20.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 682K
Тек. 12 мес
AED 806K
+18.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 772
Тек. 12 мес
AED 754
-2.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 906
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 899
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 762K
- за ft²
- AED 817
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 836
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 870
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 664K
- за ft²
- AED 669
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 806
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 842
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 775
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 879
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 815
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 765
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 245K
- за ft²
- AED 844
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 624
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 750
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 642
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 526
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 565K | AED 906 |
| 2026-06 | 1 | AED 920K | AED 899 |
| 2026-05 | 2 | AED 762K | AED 817 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | — |
| 2026-01 | 5 | AED 693K | AED 836 |
| 2025-12 | 1 | AED 530K | AED 870 |
| 2025-11 | 3 | AED 664K | AED 669 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 806 |
| 2025-09 | 3 | AED 864K | AED 842 |
| 2025-08 | 2 | AED 450K | AED 775 |
| 2025-06 | 2 | AED 713K | AED 879 |
| 2025-04 | 6 | AED 594K | AED 815 |
| 2025-01 | 15 | AED 740K | AED 765 |
| 2024-12 | 1 | AED 245K | AED 844 |
| 2024-09 | 3 | AED 850K | AED 624 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.1M | AED 750 |
| 2024-07 | 4 | AED 425K | AED 642 |
| 2024-06 | 3 | AED 780K | AED 526 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 490K | 842 |
| 1BR | 23 | AED 774K | 785 |
| 2BR | 10 | AED 1.1M | 569 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.