Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 991K
+11.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 673
+11.9% год к году
Сделки за 12 мес
17
38 за 24 мес· -19.0%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик: Reportage Properties
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства41%
- при передаче ключей39%
Сопоставлено с проектом «Alba Tower» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 887K
Тек. 12 мес
AED 991K
+11.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 495
Тек. 12 мес
AED 1 673
+11.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 867K
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 673K
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 637
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 986K
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 667K
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 870
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 867K | AED 1 726 |
| 2026-04 | 4 | AED 673K | AED 1 504 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.4M | AED 1 637 |
| 2025-10 | 4 | AED 880K | AED 1 836 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 874 |
| 2025-06 | 10 | AED 986K | AED 1 544 |
| 2025-04 | 9 | AED 667K | AED 1 246 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 2 870 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 757K | 1 559 |
| 2BR | 14 | AED 1.3M | 1 602 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.