Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+1.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 951
-4.1% год к году
Сделки за 12 мес
17
110 за 24 мес· -81.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+1.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 077
Тек. 12 мес
AED 2 951
-4.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 659
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 074
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 158
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 031
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 946
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 816
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 708
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 222
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 645
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 120
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 069
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 366
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 149
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 213
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 953
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 802
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 2 659 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 3 074 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.3M | AED 3 158 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.0M | AED 3 031 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.5M | AED 2 946 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.9M | AED 2 816 |
| 2025-08 | 8 | AED 3.4M | AED 2 862 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.8M | AED 2 708 |
| 2025-06 | 9 | AED 3.6M | AED 3 222 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.6M | AED 3 645 |
| 2025-04 | 5 | AED 3.3M | AED 3 120 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.1M | AED 3 069 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.8M | AED 2 470 |
| 2025-01 | 13 | AED 3.9M | AED 3 366 |
| 2024-12 | 12 | AED 3.2M | AED 3 149 |
| 2024-11 | 12 | AED 3.5M | AED 3 213 |
| 2024-10 | 8 | AED 2.8M | AED 2 953 |
| 2024-09 | 9 | AED 2.7M | AED 2 802 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 64 | AED 2.8M | 3 030 |
| 2BR | 42 | AED 4.3M | 3 084 |
| 3BR | 4 | AED 11M | 3 214 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.