Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 645K
-6.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 276
-13.8% год к году
Сделки за 12 мес
119
374 за 24 мес· -53.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 690K
Тек. 12 мес
AED 645K
-6.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 480
Тек. 12 мес
AED 1 276
-13.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 436K
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 537K
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 505K
- за ft²
- AED 1 235
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 505K
- за ft²
- AED 431
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 231
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 723K
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 322
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 1 412
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 1 445
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 744K
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 697K
- за ft²
- AED 1 562
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 436K | AED 1 049 |
| 2026-07 | 11 | AED 537K | AED 1 168 |
| 2026-06 | 5 | AED 505K | AED 1 235 |
| 2026-05 | 8 | AED 775K | AED 1 250 |
| 2026-04 | 6 | AED 505K | AED 431 |
| 2026-03 | 9 | AED 800K | AED 1 231 |
| 2026-02 | 11 | AED 600K | AED 1 339 |
| 2026-01 | 8 | AED 723K | AED 1 288 |
| 2025-12 | 25 | AED 570K | AED 1 322 |
| 2025-11 | 15 | AED 616K | AED 1 400 |
| 2025-10 | 12 | AED 628K | AED 1 412 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.0M | AED 1 516 |
| 2025-08 | 5 | AED 595K | AED 1 305 |
| 2025-07 | 8 | AED 633K | AED 1 445 |
| 2025-06 | 16 | AED 744K | AED 1 605 |
| 2025-05 | 21 | AED 625K | AED 1 450 |
| 2025-04 | 20 | AED 795K | AED 1 461 |
| 2025-03 | 22 | AED 697K | AED 1 562 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 235 | AED 604K | 1 475 |
| 1BR | 80 | AED 1.0M | 1 284 |
| 2BR | 18 | AED 1.5M | 1 401 |
| 3BR | 41 | AED 2.0M | 1 249 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.