Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
+15.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 429
+1.0% год к году
Сделки за 12 мес
81
263 за 24 мес· -55.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
+15.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 406
Тек. 12 мес
AED 2 429
+1.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 662
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 546
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 725
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 601
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 742
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 451
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 539
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 292
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 509
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 349
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 425
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 410
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 421
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 384
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 382
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 355
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 421
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.3M | AED 2 662 |
| 2026-06 | 4 | AED 4.1M | AED 2 546 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.8M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 3.9M | AED 2 725 |
| 2026-03 | 7 | AED 3.4M | AED 2 601 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.3M | AED 2 742 |
| 2026-01 | 6 | AED 3.0M | AED 2 451 |
| 2025-12 | 8 | AED 2.9M | AED 2 539 |
| 2025-11 | 6 | AED 3.3M | AED 2 292 |
| 2025-10 | 12 | AED 3.0M | AED 2 509 |
| 2025-09 | 23 | AED 2.4M | AED 2 349 |
| 2025-08 | 13 | AED 3.2M | AED 2 425 |
| 2025-07 | 25 | AED 2.5M | AED 2 410 |
| 2025-06 | 35 | AED 2.3M | AED 2 421 |
| 2025-05 | 34 | AED 2.5M | AED 2 384 |
| 2025-04 | 16 | AED 2.3M | AED 2 382 |
| 2025-03 | 16 | AED 2.2M | AED 2 355 |
| 2025-02 | 23 | AED 2.7M | AED 2 421 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 143 | AED 2.3M | 2 412 |
| 2BR | 96 | AED 3.5M | 2 395 |
| 3BR | 24 | AED 5.4M | 2 491 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.