Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-5.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 134
-6.8% год к году
Сделки за 12 мес
151
225 за 24 мес· +104.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-5.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 291
Тек. 12 мес
AED 2 134
-6.8% год к году
Помесячная активность
2025-072026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 037
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 966
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 578
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 475
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 564
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 479
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 510
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 364
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 223
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 333
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 72
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 296
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 099
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.0M | AED 2 037 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 685 |
| 2026-06 | 12 | AED 668K | AED 966 |
| 2026-05 | 9 | AED 2.2M | AED 2 578 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.9M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 2 475 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.6M | AED 2 564 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.9M | AED 2 479 |
| 2025-12 | 17 | AED 2.0M | AED 2 510 |
| 2025-11 | 31 | AED 1.4M | AED 2 364 |
| 2025-10 | 36 | AED 1.3M | AED 2 223 |
| 2025-09 | 22 | AED 1.7M | AED 2 333 |
| 2025-08 | 72 | AED 1.6M | AED 2 296 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.3M | AED 2 099 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 124 | AED 1.3M | 2 235 |
| 1BR | 67 | AED 1.9M | 2 180 |
| 2BR | 31 | AED 3.3M | 1 981 |
| 3BR | 2 | AED 5.1M | 2 229 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.