Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+45.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 522
-4.0% год к году
Сделки за 12 мес
158
891 за 24 мес· -78.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+45.5% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 625
Тек. 12 мес
AED 2 522
-4.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 404
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 340
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 444
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 816
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 545
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 453
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 560
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 577
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 471
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 573
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 468
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 716
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 57
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 582
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 41
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 605
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 54
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 623
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 72
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 602
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 3.0M | AED 3 404 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.4M | AED 2 340 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.7M | AED 2 444 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.2M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 816 |
| 2026-03 | 13 | AED 1.9M | AED 2 545 |
| 2026-02 | 11 | AED 2.5M | AED 2 453 |
| 2026-01 | 12 | AED 2.2M | AED 2 560 |
| 2025-12 | 25 | AED 2.1M | AED 2 577 |
| 2025-11 | 30 | AED 2.0M | AED 2 471 |
| 2025-10 | 22 | AED 2.6M | AED 2 862 |
| 2025-09 | 26 | AED 2.0M | AED 2 573 |
| 2025-08 | 29 | AED 2.0M | AED 2 468 |
| 2025-07 | 27 | AED 2.1M | AED 2 716 |
| 2025-06 | 57 | AED 1.8M | AED 2 582 |
| 2025-05 | 41 | AED 1.2M | AED 2 605 |
| 2025-04 | 54 | AED 1.2M | AED 2 623 |
| 2025-03 | 72 | AED 1.2M | AED 2 602 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 396 | AED 1.2M | 2 743 |
| 1BR | 287 | AED 1.9M | 2 536 |
| 2BR | 174 | AED 2.7M | 2 329 |
| 3BR | 23 | AED 3.7M | 2 459 |
| 4BR | 3 | AED 5.1M | 2 586 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.