Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-3.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 750
-3.3% год к году
Сделки за 12 мес
63
211 за 24 мес· -57.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-3.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 809
Тек. 12 мес
AED 1 750
-3.3% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 656
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 812
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 843
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 536
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 107
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 949
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 835
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 864
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 847
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 052
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 604
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 641
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 867
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.3M | AED 1 656 |
| 2026-07 | 9 | AED 1.9M | AED 1 812 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.6M | AED 1 843 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.7M | AED 536 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 2 107 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.9M | AED 2 240 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.5M | AED 1 949 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.2M | AED 1 835 |
| 2025-11 | 10 | AED 2.2M | AED 1 631 |
| 2025-10 | 13 | AED 2.0M | AED 1 864 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.7M | AED 1 847 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.8M | AED 1 549 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.5M | AED 1 836 |
| 2025-06 | 12 | AED 2.0M | AED 1 783 |
| 2025-05 | 22 | AED 2.9M | AED 2 052 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.6M | AED 1 604 |
| 2025-03 | 19 | AED 1.6M | AED 1 641 |
| 2025-02 | 18 | AED 2.9M | AED 1 867 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 99 | AED 1.6M | 1 801 |
| 2BR | 47 | AED 2.7M | 1 810 |
| 3BR | 58 | AED 4.3M | 1 862 |
| 4BR+ | 2 | AED 1.4M | 108 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.