Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+20.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 500
+16.6% год к году
Сделки за 12 мес
86
183 за 24 мес· -11.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+20.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 286
Тек. 12 мес
AED 1 500
+16.6% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 774
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 066
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 511
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 1 211
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 306
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 117
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 911
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 232
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 625K | AED 681 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.4M | AED 1 752 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 774 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.1M | AED 1 477 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.0M | — |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 649 |
| 2026-01 | 14 | AED 1.6M | AED 2 066 |
| 2025-12 | 22 | AED 1.4M | AED 1 522 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.0M | AED 1 331 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 511 |
| 2025-09 | 14 | AED 968K | AED 1 211 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 423 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.2M | AED 1 306 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.2M | AED 1 318 |
| 2025-05 | 5 | AED 930K | AED 1 117 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.1M | AED 1 349 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 911 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 232 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 555K | 1 435 |
| 1BR | 51 | AED 1.1M | 1 247 |
| 4BR | 2 | AED 6.7M | 1 643 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.