Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.9M
+85.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 860
+27.0% год к году
Сделки за 12 мес
20
165 за 24 мес· -86.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 4.9M
+85.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 252
Тек. 12 мес
AED 2 860
+27.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 685
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 2 742
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 548
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 597
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 326
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 036
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 782
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 529
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 2 552
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 841
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 440
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 593
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 476
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 501
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 480
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 260
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 217
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 73
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 158
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.7M | AED 2 685 |
| 2026-03 | 2 | AED 5.8M | AED 2 742 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.2M | AED 2 548 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.9M | AED 2 597 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.5M | AED 2 326 |
| 2025-10 | 3 | AED 11M | AED 4 036 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.5M | AED 2 782 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.6M | AED 2 529 |
| 2025-07 | 1 | AED 6.6M | AED 2 552 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.1M | AED 2 841 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.2M | AED 2 440 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.0M | AED 2 593 |
| 2025-02 | 10 | AED 3.3M | AED 2 476 |
| 2025-01 | 5 | AED 4.4M | AED 2 501 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.7M | AED 2 480 |
| 2024-11 | 16 | AED 2.3M | AED 2 260 |
| 2024-10 | 26 | AED 2.2M | AED 2 217 |
| 2024-09 | 73 | AED 2.3M | AED 2 158 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 1.2M | 2 227 |
| 1BR | 44 | AED 2.1M | 2 233 |
| 2BR | 68 | AED 3.6M | 2 338 |
| 3BR | 19 | AED 5.4M | 2 286 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.