Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+10.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 349
+5.4% год к году
Сделки за 12 мес
12
327 за 24 мес· -96.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+10.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 230
Тек. 12 мес
AED 2 349
+5.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 146
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 947K
- за ft²
- AED 1 660
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 584
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 465
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 593
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 439
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 130
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 210
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 323
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 311
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 246
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 146
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 210
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 152
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 43
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 239
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 43
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 294
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.8M | AED 2 146 |
| 2026-06 | 2 | AED 947K | AED 1 660 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 2 584 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 2 465 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.7M | AED 2 593 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.5M | AED 2 439 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.6M | AED 2 130 |
| 2025-07 | 22 | AED 2.2M | AED 2 210 |
| 2025-06 | 15 | AED 2.6M | AED 2 323 |
| 2025-05 | 26 | AED 2.5M | AED 2 281 |
| 2025-04 | 24 | AED 2.6M | AED 2 311 |
| 2025-03 | 17 | AED 2.4M | AED 2 246 |
| 2025-02 | 16 | AED 2.6M | AED 2 200 |
| 2025-01 | 27 | AED 2.3M | AED 2 146 |
| 2024-12 | 26 | AED 2.2M | AED 2 210 |
| 2024-11 | 52 | AED 2.1M | AED 2 152 |
| 2024-10 | 43 | AED 1.6M | AED 2 239 |
| 2024-09 | 43 | AED 1.1M | AED 2 294 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 60 | AED 1.0M | 2 431 |
| 1BR | 161 | AED 2.2M | 2 135 |
| 2BR | 89 | AED 2.7M | 2 258 |
| 3BR | 17 | AED 4.7M | 2 353 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.