Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.6M
+0.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 467
-27.2% год к году
Сделки за 12 мес
15
34 за 24 мес· -21.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.6M
Тек. 12 мес
AED 6.6M
+0.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 017
Тек. 12 мес
AED 1 467
-27.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 1 930
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 399
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.1M
- за ft²
- AED 2 181
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 1 274
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- AED 76
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 139
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 2 005
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 4 568
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 1 854
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 1 562
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 5.2M | AED 1 930 |
| 2026-06 | 2 | AED 4.0M | AED 1 399 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 9.1M | AED 2 181 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 1 302 |
| 2025-12 | 3 | AED 5.3M | AED 1 274 |
| 2025-11 | 1 | AED 26M | AED 76 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.8M | AED 1 838 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.5M | AED 1 718 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.3M | AED 2 139 |
| 2025-03 | 1 | AED 6.1M | AED 2 005 |
| 2025-02 | 1 | AED 30M | AED 4 568 |
| 2025-01 | 3 | AED 5.0M | AED 1 681 |
| 2024-12 | 3 | AED 6.6M | AED 1 854 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.3M | AED 1 870 |
| 2024-10 | 2 | AED 8.5M | AED 1 918 |
| 2024-07 | 3 | AED 22M | AED 1 927 |
| 2024-05 | 2 | AED 5.1M | AED 1 562 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.2M | — |
| 2BR | 4 | AED 2.7M | 1 684 |
| 3BR | 19 | AED 4.3M | 1 810 |
| 4BR | 3 | AED 10M | 2 281 |
| 4BR+ | 3 | AED 22M | 3 321 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.