Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 950K
+33.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 236
+17.5% год к году
Сделки за 12 мес
4
13 за 24 мес· -55.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 710K
Тек. 12 мес
AED 950K
+33.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 052
Тек. 12 мес
AED 1 236
+17.5% год к году
Помесячная активность
2024-052025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 704K
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 732K
- за ft²
- AED 1 006
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 110
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 950
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 857
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 238 |
| 2025-09 | 2 | AED 720K | AED 1 234 |
| 2025-05 | 3 | AED 704K | AED 1 074 |
| 2024-11 | 4 | AED 732K | AED 1 006 |
| 2024-10 | 2 | AED 675K | AED 1 110 |
| 2024-08 | 2 | AED 661K | AED 950 |
| 2024-05 | 1 | AED 500K | AED 857 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 710K | 1 146 |
| 2BR | 5 | AED 945K | 1 049 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.