Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 557K
-2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 794
+16.6% год к году
Сделки за 12 мес
32
99 за 24 мес· -52.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 573K
Тек. 12 мес
AED 557K
-2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 682
Тек. 12 мес
AED 794
+16.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 584K
- за ft²
- AED 726
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 753
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 1 002
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 610
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 741
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 418K
- за ft²
- AED 837
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 736K
- за ft²
- AED 765
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 782
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 715
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 579K
- за ft²
- AED 677
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 676
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 982
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 683K
- за ft²
- AED 653
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 475K
- за ft²
- AED 952
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 632
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 528
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 584K | AED 726 |
| 2026-02 | 3 | AED 752K | AED 753 |
| 2026-01 | 7 | AED 495K | AED 1 002 |
| 2025-12 | 4 | AED 790K | AED 610 |
| 2025-11 | 3 | AED 410K | AED 840 |
| 2025-10 | 5 | AED 440K | AED 741 |
| 2025-09 | 2 | AED 418K | AED 837 |
| 2025-07 | 3 | AED 736K | AED 765 |
| 2025-06 | 2 | AED 385K | AED 767 |
| 2025-05 | 7 | AED 480K | AED 782 |
| 2025-04 | 5 | AED 410K | AED 715 |
| 2025-03 | 10 | AED 579K | AED 677 |
| 2025-02 | 9 | AED 661K | AED 676 |
| 2025-01 | 1 | AED 490K | AED 982 |
| 2024-12 | 14 | AED 683K | AED 653 |
| 2024-11 | 1 | AED 475K | AED 952 |
| 2024-10 | 9 | AED 490K | AED 632 |
| 2024-09 | 6 | AED 555K | AED 528 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 47 | AED 402K | 794 |
| 1BR | 4 | AED 780K | 610 |
| 2BR | 42 | AED 786K | 584 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.