Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 438K
+17.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 013
+13.4% год к году
Сделки за 12 мес
52
128 за 24 мес· -31.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 372K
Тек. 12 мес
AED 438K
+17.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 893
Тек. 12 мес
AED 1 013
+13.4% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 905
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 903
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 1 102
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 398K
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 393K
- за ft²
- AED 1 090
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 429K
- за ft²
- AED 1 008
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 861
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 394K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 904
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 1 002
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 849
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 743
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 829
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 905
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 910
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 372K
- за ft²
- AED 859
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 359K
- за ft²
- AED 876
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 420K | AED 905 |
| 2026-03 | 10 | AED 520K | AED 903 |
| 2026-02 | 5 | AED 430K | AED 1 102 |
| 2026-01 | 8 | AED 398K | AED 1 101 |
| 2025-12 | 6 | AED 393K | AED 1 090 |
| 2025-11 | 5 | AED 440K | AED 1 092 |
| 2025-10 | 11 | AED 429K | AED 1 008 |
| 2025-09 | 2 | AED 435K | AED 861 |
| 2025-08 | 6 | AED 394K | AED 1 041 |
| 2025-07 | 5 | AED 395K | AED 904 |
| 2025-06 | 1 | AED 370K | AED 1 002 |
| 2025-05 | 7 | AED 410K | AED 849 |
| 2025-04 | 3 | AED 370K | AED 743 |
| 2025-03 | 6 | AED 390K | AED 829 |
| 2025-02 | 11 | AED 365K | AED 905 |
| 2025-01 | 16 | AED 340K | AED 910 |
| 2024-12 | 6 | AED 372K | AED 859 |
| 2024-11 | 5 | AED 359K | AED 876 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 88 | AED 375K | 1 017 |
| 1BR | 40 | AED 523K | 778 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.