Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 886K
+23.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 460
+0.2% год к году
Сделки за 12 мес
11
257 за 24 мес· -95.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 716K
Тек. 12 мес
AED 886K
+23.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 457
Тек. 12 мес
AED 1 460
+0.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 719K
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 786K
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 740
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 657K
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 736K
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 1 561
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 474
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 108
- Ориентир цены
- AED 699K
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 674K
- за ft²
- AED 1 434
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 070 |
| 2026-02 | 1 | AED 675K | AED 1 633 |
| 2026-01 | 3 | AED 719K | AED 1 402 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 240 |
| 2025-11 | 2 | AED 875K | AED 1 463 |
| 2025-10 | 3 | AED 786K | AED 1 662 |
| 2025-08 | 1 | AED 725K | AED 1 740 |
| 2025-07 | 7 | AED 657K | AED 1 463 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.2M | AED 1 114 |
| 2025-05 | 11 | AED 736K | AED 1 551 |
| 2025-04 | 15 | AED 770K | AED 1 477 |
| 2025-03 | 4 | AED 665K | AED 1 333 |
| 2025-02 | 7 | AED 685K | AED 1 561 |
| 2025-01 | 5 | AED 924K | AED 1 297 |
| 2024-12 | 21 | AED 670K | AED 1 476 |
| 2024-11 | 20 | AED 720K | AED 1 474 |
| 2024-10 | 108 | AED 699K | AED 1 471 |
| 2024-09 | 40 | AED 674K | AED 1 434 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 180 | AED 678K | 1 578 |
| 1BR | 50 | AED 1.0M | 1 174 |
| 2BR | 27 | AED 1.5M | 1 176 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.