Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 781K
+33.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 836
+21.3% год к году
Сделки за 12 мес
280
1 772 за 24 мес· -81.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 587K
Тек. 12 мес
AED 781K
+33.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 514
Тек. 12 мес
AED 1 836
+21.3% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 704
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 438
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 640
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 834K
- за ft²
- AED 1 844
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 844K
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 773
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 48
- Ориентир цены
- AED 844K
- за ft²
- AED 1 974
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 112
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 209
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 1 928
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 106
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 1 852
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 72
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 160
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 370
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 517
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 384
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 357
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 560K | AED 1 432 |
| 2026-07 | 11 | AED 565K | AED 1 571 |
| 2026-06 | 14 | AED 650K | AED 1 704 |
| 2026-05 | 9 | AED 580K | AED 1 557 |
| 2026-04 | 7 | AED 580K | AED 438 |
| 2026-03 | 15 | AED 580K | AED 1 640 |
| 2026-02 | 14 | AED 825K | AED 1 767 |
| 2026-01 | 6 | AED 834K | AED 1 844 |
| 2025-12 | 21 | AED 844K | AED 1 838 |
| 2025-11 | 18 | AED 825K | AED 1 773 |
| 2025-10 | 48 | AED 844K | AED 1 974 |
| 2025-09 | 112 | AED 831K | AED 1 992 |
| 2025-08 | 209 | AED 831K | AED 1 928 |
| 2025-07 | 106 | AED 831K | AED 1 852 |
| 2025-06 | 72 | AED 850K | AED 2 069 |
| 2025-05 | 160 | AED 500K | AED 1 370 |
| 2025-04 | 517 | AED 500K | AED 1 365 |
| 2025-03 | 384 | AED 500K | AED 1 357 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 628 | AED 608K | 1 574 |
| 1BR | 144 | AED 1.1M | 1 464 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.