Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 991K
-7.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 982
-27.1% год к году
Сделки за 12 мес
194
258 за 24 мес· +203.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 991K
-7.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 346
Тек. 12 мес
AED 982
-27.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 702K
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 772K
- за ft²
- AED 885
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 943
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 342
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 44
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 337
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 347
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 375
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 222 |
| 2026-07 | 10 | AED 702K | AED 1 067 |
| 2026-06 | 7 | AED 772K | AED 885 |
| 2026-05 | 14 | AED 920K | AED 943 |
| 2026-04 | 46 | AED 850K | AED 342 |
| 2026-03 | 44 | AED 888K | AED 1 048 |
| 2026-02 | 14 | AED 1.3M | AED 1 287 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.2M | AED 1 424 |
| 2025-12 | 12 | AED 1.1M | AED 1 360 |
| 2025-11 | 14 | AED 1.1M | AED 1 398 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.2M | AED 1 354 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.5M | AED 1 292 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.1M | AED 1 371 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.1M | AED 1 311 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.2M | AED 1 304 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 337 |
| 2025-04 | 15 | AED 1.1M | AED 1 347 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.2M | AED 1 375 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 566K | 1 435 |
| 1BR | 128 | AED 967K | 1 082 |
| 2BR | 107 | AED 1.3M | 984 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.