Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 422K
+5.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 956
+6.6% год к году
Сделки за 12 мес
44
100 за 24 мес· -21.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 400K
Тек. 12 мес
AED 422K
+5.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 897
Тек. 12 мес
AED 956
+6.6% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 1 042
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 946
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 468K
- за ft²
- AED 901
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 992
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 513K
- за ft²
- AED 915
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 994
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 388K
- за ft²
- AED 957
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 928
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 464K
- за ft²
- AED 809
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 913
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 806
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 987
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 957
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 355K
- за ft²
- AED 908
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 819
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 1 024
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 921
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 390K | AED 1 042 |
| 2026-03 | 5 | AED 450K | AED 946 |
| 2026-02 | 6 | AED 468K | AED 901 |
| 2026-01 | 7 | AED 440K | AED 992 |
| 2025-12 | 2 | AED 513K | AED 915 |
| 2025-11 | 4 | AED 395K | AED 994 |
| 2025-10 | 10 | AED 388K | AED 957 |
| 2025-09 | 7 | AED 395K | AED 928 |
| 2025-08 | 6 | AED 464K | AED 809 |
| 2025-07 | 8 | AED 385K | AED 913 |
| 2025-06 | 5 | AED 440K | AED 806 |
| 2025-05 | 4 | AED 380K | AED 987 |
| 2025-04 | 3 | AED 360K | AED 957 |
| 2025-03 | 5 | AED 355K | AED 908 |
| 2025-02 | 5 | AED 360K | AED 947 |
| 2025-01 | 7 | AED 500K | AED 819 |
| 2024-12 | 6 | AED 370K | AED 1 024 |
| 2024-11 | 2 | AED 340K | AED 921 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 66 | AED 369K | 1 003 |
| 1BR | 34 | AED 531K | 769 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.