Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 613K
-3.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 778
+6.3% год к году
Сделки за 12 мес
56
216 за 24 мес· -65.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 634K
Тек. 12 мес
AED 613K
-3.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 732
Тек. 12 мес
AED 778
+6.3% год к году
Помесячная активность
2024-122026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 598K
- за ft²
- AED 786
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 532K
- за ft²
- AED 761
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 781
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 846
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 578K
- за ft²
- AED 687
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 541K
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 688K
- за ft²
- AED 799
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 551K
- за ft²
- AED 755
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 651K
- за ft²
- AED 715
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 717
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 717
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 44
- Ориентир цены
- AED 676K
- за ft²
- AED 732
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 626K
- за ft²
- AED 729
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 666K
- за ft²
- AED 744
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 697K
- за ft²
- AED 748
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 461K
- за ft²
- AED 789
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 598K | AED 786 |
| 2026-02 | 6 | AED 532K | AED 761 |
| 2026-01 | 15 | AED 690K | AED 781 |
| 2025-12 | 8 | AED 545K | AED 846 |
| 2025-11 | 8 | AED 578K | AED 687 |
| 2025-10 | 6 | AED 541K | AED 784 |
| 2025-09 | 9 | AED 688K | AED 799 |
| 2025-08 | 7 | AED 551K | AED 755 |
| 2025-07 | 12 | AED 651K | AED 715 |
| 2025-06 | 11 | AED 490K | AED 717 |
| 2025-05 | 19 | AED 625K | AED 717 |
| 2025-04 | 44 | AED 676K | AED 732 |
| 2025-03 | 34 | AED 626K | AED 729 |
| 2025-02 | 17 | AED 666K | AED 744 |
| 2025-01 | 12 | AED 697K | AED 748 |
| 2024-12 | 4 | AED 461K | AED 789 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 122 | AED 525K | 745 |
| 2BR | 93 | AED 813K | 734 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.