Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 844K
+10.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 488
+0.6% год к году
Сделки за 12 мес
97
420 за 24 мес· -70.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 766K
Тек. 12 мес
AED 844K
+10.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 480
Тек. 12 мес
AED 1 488
+0.6% год к году
Помесячная активность
2025-022026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 289
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 421
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 753K
- за ft²
- AED 1 688
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 1 584
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 762K
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 808K
- за ft²
- AED 1 474
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 53
- Ориентир цены
- AED 806K
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 749K
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 73
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 1 466
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 70
- Ориентир цены
- AED 736K
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 1 533
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 7 | AED 1.2M | AED 1 289 |
| 2026-03 | 13 | AED 1.1M | AED 1 421 |
| 2026-02 | 11 | AED 753K | AED 1 688 |
| 2026-01 | 3 | AED 770K | AED 1 471 |
| 2025-12 | 5 | AED 770K | AED 1 584 |
| 2025-11 | 19 | AED 765K | AED 1 482 |
| 2025-10 | 19 | AED 762K | AED 1 468 |
| 2025-09 | 20 | AED 788K | AED 1 494 |
| 2025-08 | 34 | AED 808K | AED 1 474 |
| 2025-07 | 53 | AED 806K | AED 1 446 |
| 2025-06 | 33 | AED 749K | AED 1 468 |
| 2025-05 | 73 | AED 752K | AED 1 466 |
| 2025-04 | 70 | AED 736K | AED 1 495 |
| 2025-03 | 29 | AED 752K | AED 1 500 |
| 2025-02 | 31 | AED 785K | AED 1 533 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 262 | AED 718K | 1 651 |
| 1BR | 124 | AED 1.2M | 1 231 |
| 2BR | 34 | AED 1.5M | 1 093 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.