Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 971K
+7.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 405
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
101
469 за 24 мес· -72.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 904K
Тек. 12 мес
AED 971K
+7.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 427
Тек. 12 мес
AED 1 405
-1.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 405
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 841K
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 786K
- за ft²
- AED 1 506
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 766K
- за ft²
- AED 1 620
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 778K
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 906K
- за ft²
- AED 1 416
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 786K
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 68
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 48
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 53
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 58
- Ориентир цены
- AED 769K
- за ft²
- AED 1 421
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 1 505
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 64
- Ориентир цены
- AED 758K
- за ft²
- AED 1 506
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 759K
- за ft²
- AED 1 471
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 11 | AED 1.2M | AED 1 405 |
| 2026-03 | 27 | AED 1.2M | AED 1 308 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 388 |
| 2026-01 | 7 | AED 841K | AED 1 349 |
| 2025-12 | 4 | AED 786K | AED 1 506 |
| 2025-11 | 4 | AED 766K | AED 1 620 |
| 2025-10 | 22 | AED 778K | AED 1 476 |
| 2025-09 | 22 | AED 906K | AED 1 416 |
| 2025-08 | 32 | AED 786K | AED 1 432 |
| 2025-07 | 68 | AED 1.0M | AED 1 433 |
| 2025-06 | 48 | AED 1.1M | AED 1 328 |
| 2025-05 | 53 | AED 1.0M | AED 1 365 |
| 2025-04 | 58 | AED 769K | AED 1 421 |
| 2025-03 | 21 | AED 774K | AED 1 505 |
| 2025-02 | 64 | AED 758K | AED 1 506 |
| 2025-01 | 24 | AED 759K | AED 1 471 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 218 | AED 726K | 1 630 |
| 1BR | 232 | AED 1.2M | 1 247 |
| 2BR | 19 | AED 1.5M | 1 179 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.