Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-9.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 270
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
110
126 за 24 мес· +587.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-9.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 289
Тек. 12 мес
AED 1 270
-1.5% год к году
Помесячная активность
2025-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 209
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 313
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 289
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 2.2M | AED 1 328 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 350 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 348 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.1M | AED 209 |
| 2026-03 | 21 | AED 1.1M | AED 1 380 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 414 |
| 2026-01 | 30 | AED 1.4M | AED 1 313 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.5M | AED 1 240 |
| 2025-11 | 18 | AED 1.3M | AED 1 331 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.5M | AED 1 311 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.5M | AED 1 255 |
| 2025-08 | 16 | AED 1.5M | AED 1 289 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 686K | 1 595 |
| 1BR | 59 | AED 1.0M | 1 284 |
| 2BR | 51 | AED 1.5M | 1 246 |
| 3BR | 12 | AED 2.2M | 1 217 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.