Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 908K
-0.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 518
-0.5% год к году
Сделки за 12 мес
480
541 за 24 мес· +686.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 909K
Тек. 12 мес
AED 908K
-0.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 525
Тек. 12 мес
AED 1 518
-0.5% год к году
Помесячная активность
2025-082026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 033
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 496
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 822K
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 47
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 62
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 1 583
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 123
- Ориентир цены
- AED 769K
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 166
- Ориентир цены
- AED 964K
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 61
- Ориентир цены
- AED 909K
- за ft²
- AED 1 525
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 033 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.1M | AED 1 469 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 349 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 408 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.1M | AED 496 |
| 2026-03 | 13 | AED 1.1M | AED 1 408 |
| 2026-02 | 13 | AED 1.0M | AED 1 579 |
| 2026-01 | 26 | AED 822K | AED 1 577 |
| 2025-12 | 47 | AED 1.1M | AED 1 512 |
| 2025-11 | 62 | AED 785K | AED 1 583 |
| 2025-10 | 123 | AED 769K | AED 1 558 |
| 2025-09 | 166 | AED 964K | AED 1 531 |
| 2025-08 | 61 | AED 909K | AED 1 525 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 251 | AED 730K | 1 701 |
| 1BR | 232 | AED 1.1M | 1 403 |
| 2BR | 58 | AED 1.5M | 1 164 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.