Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-13.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 272
+0.9% год к году
Сделки за 12 мес
131
191 за 24 мес· +118.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-13.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 260
Тек. 12 мес
AED 1 272
+0.9% год к году
Помесячная активность
2025-052026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 115
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 588
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 321
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 628
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 342
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 335
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 268
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 248
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 115 |
| 2026-07 | 1 | AED 675K | AED 588 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 354 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 321 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.2M | AED 628 |
| 2026-03 | 14 | AED 1.2M | AED 1 342 |
| 2026-02 | 21 | AED 1.1M | AED 1 357 |
| 2026-01 | 29 | AED 1.1M | AED 1 326 |
| 2025-12 | 17 | AED 1.1M | AED 1 359 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.1M | AED 1 335 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.2M | AED 1 339 |
| 2025-09 | 20 | AED 1.3M | AED 1 253 |
| 2025-08 | 25 | AED 1.3M | AED 1 255 |
| 2025-07 | 26 | AED 1.3M | AED 1 266 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 268 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 248 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 671K | 1 541 |
| 1BR | 114 | AED 1.1M | 1 324 |
| 2BR | 55 | AED 1.4M | 1 142 |
| 3BR | 12 | AED 2.4M | 1 092 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.